Тема: Налог на имущество
Вопрос.
Получила имущество от сестры по дарственной. Изменяется ли налоги по имуществу исчисления налогов ИП по имуществу, полученному в дар от сестры, т.к. есть. Ст.397 НК. Можем ли мы и на основании какого законодат.акта, мы можем исчислить налоги от нового собственника по прежней оценке, произведенной в 2010г.?
Ответ:
Налог на имущество исчисляется по среднегодовой балансовой стоимости объектов налогообложения, определяемой по данным бухгалтерского учета.
Бухгалтерский учет, в свою очередь, предусматривает доведение балансовой стоимости до справедливой стоимости объекта, то есть до рыночной стоимости сегодняшнего дня.
В нашей практике имеются случаи, когда Предприниматели получали Уведомление от налоговых органов с требованием сделать корректировку налога на имущество (за истекшие пять лет) в сторону увеличения по зданиям, зарегистрированным в Центре недвижимости с более высокой оценкой.
Учитывая выше изложенное, можно сделать вывод, что этот раздел налогообложения налоговые органы периодически администрируют путем сравнения применяемой налогоплательщиками базы налогообложения с рыночной стоимостью зданий и сооружений.
Поэтому, исчисляя налог на имущество по прежней (заниженной) стоимости, Вы рискуете (возможно!), уплатить налог от рыночной стоимости плюс пеня.
На практике.
При получении имущества по дарственной, физические лица, как правило продолжают оплачивать налог на имущество исходя из цены той оценки, которая была ранее определена. В данном случае Вы же не приобретали имущество, а получили в дар, поэтому и цена имущества остается прежней и соответственно налог на имущество платится прежний.
Но если цена имущества сильно занижена в сравнении с ее рыночной ценой, то налоговый комитет может предложить провести переоценку имущества. Но, это не обязательная процедура, так как пока законодательством РК эта процедура не регулируется.
Переоценка стоимости имущества в сторону увеличения происходит, как правило, при получении кредита, если это имущество является залогом.
Поэтому исходя из сказанного и создавшейся обстановки, можете пока платить налог на имущество исходя из той цены, которая была установлена до получения имущества по дарственной.
Если возникнут дополнительные или другие вопросы, то Вы всегда можете их задать в рубрике "Консультации" на нашем сайте НАП.
Для этого наберите в интернете www.nap.kz и задавайте свои вопросы. Если вы являетесь членом НАП и платите регулярно взносы, то Ваша электронная почта должна быть зарегистрирована на сайте и она будет иметь постоянный доступ для получения консультаций. Если будут технические неполадки по нашему сайту, то обращайтесь в офис НАП к офис- менеджеру Наргуль или Венере.
