Тема: Налог на имущество полученного по дарственной
Вопрос:
Я получила в дар от сестры имущество. У меня возникли вопросы касающегося оплаты налога на иущество. Нужно ли мне делать новую переоценку имущества или мне можно оплачивать ту же сумму налога, что до этого олатила моя сестра?
Ответ:
Налог на имущество исчисляется по среднегодовой балансовой стоимости объектов налогообложения, определяемой по данным бухгалтерского учета.
Бухгалтерский учет, в свою очередь, предусматривает доведение балансовой стоимости до справедливой стоимости объекта, то есть до рыночной стоимости сегодняшнего дня.
В нашей практике имеются случаи, когда Предприниматели получали Уведомление от налоговых органов с требованием сделать корректировку налога на имущество (за истекшие пять лет) в сторону увеличения по зданиям, зарегистрированным в Центре недвижимости с более высокой оценкой.
Учитывая выше изложенное, можно сделать вывод, что этот раздел налогообложения налоговые органы периодически администрируют путем сравнения применяемой налогоплательщиками базы налогообложения с рыночной стоимостью зданий и сооружений.
Поэтому, исчисляя налог на имущество по прежней (заниженной) стоимости, Вы рискуете (возможно!), уплатить налог от рыночной стоимости плюс пеня.
На практике.
При получении имущества по дарственной, физические лица, как правило продолжают оплачивать налог на имущество исходя из цены той оценки, которая была ранее определена. В данном случае Вы же не приобретали имущество, а получили в дар, поэтому и цена имущества остается прежней и соответственно налог на имущество платится прежний.
Но если цена имущества сильно занижена в сравнении с ее рыночной ценой, то налоговый комитет может предложить провести переоценку имущества. Но, это не обязательная процедура, так как пока законодательством РК эта процедура не регулируется.
Переоценка стоимости имущества в сторону увеличения происходит, как правило, при получении кредита, если это имущество является залогом.
Поэтому исходя из сказанного и создавшейся обстановки, можете пока платить налог на имущество исходя из той цены, которая была установлена до получения имущества по дарственной.
