Тема: Оценка объекта
Вопрос.
Налоговый комитет прислал уведомление о том, что, по результатам камерального контроля, я занизила оценочную стоимость объекта (магазина). Я предъявила в налоговый комитет оценочный акт, составленный затратным методом ема: от 18.02.2004г. На что работник налогового комитета сказал, что стоимость объекта по оценочному акту сильно отличается от рыночной стоимости данного объекта и предложил сделать новый оценочный акт и сдать дополнительную декларацию по имуществу за 2013г., либо сдать декларацию без оценочного акта из расчета 1500 долларов США за 1 кв.м., с чем я категорически не согласна. Должна ли я переделывать оценочный акт каждые 3 года, если затратная стоимость объекта не меняется?
Ответ:
Срок полезного использования активов периодически пересматривается и соответственно пересматривается его стоимость согласно пункту 28 Национальных Стандартов Финансовой Отчетности.
Сущность переоценки заключается в доведении балансовой стоимости до справедливой стоимости здания, что можно сделать самостоятельно, не привлекая независимых оценщиков. Периодичность переоценки здания Вы так же определяете самостоятельно, отразив эту обязанность в Вашей учетной налоговой политике.
Таким образом, налог на имущество должен исчисляться от балансовой стоимости здания, с учетом переоценки.